Продам коммерческая, 107 м², участок 1.6 сотка за 18 800 000 ₽

Россия, Московская область, Одинцово городской округ, Голицыно, Виндавский пр-кт, 41А

МетроГолицыно

Избранное

О коммерческом объекте

Общая площадь107 кв. м

Площадь земли1.60 сотка

О сделке

Cделкапродажа

Стоимость18 800 000 ₽

Цена за м²175 700.93 ₽/м²

Налог на недвижимость

Налог

Если в ипотеку

Процентная ставка

Срок (год)

Платеж по ипотеке

Первый взнос2 820 000 ₽, 15%

Доход, от 328 744.58 ₽/мес.

Дом

Этаж1 из 1 эт.

Сдача дома1991 г.

Возраст дома33 года

Поделиться и посоветоваться

Бренды рядом: Пятёрочка: 1 шт. Красное&Белое: 1 шт. Дикси: 1 шт.

Описание Коммерческая, 107 м², земля 1.6 сотка

Продажа готового арендного бизнеса в Голицыно!

Отдельно стоящее здание в центре плотного жилого массива. Первая линия внутрннего проезда двора. 20 минут пешком от железнодорожной станции Голицыно.

Одноэтажное здание с двумя входами и всеми коммуникциями подойдет для ведения любого бизнеса. В близлежащих домах практически нет торговых помещений.

Текущий арендатор - Бристоль, МАП - 125 000 рублей, со второго года - 150 220 рублей. Долгосрочный договор с индексацией.

Окупаемость 10 лет
Прибыльность 9,9%

Подробную инвест-модель предоставляем по запросуНомер объекта: #88/539578/16963

Охраняемая парковка.

Информация в объявлении обновлена 3 ноября 2023 г. Объявление создано 14 сентября 2023 г., 8 месяцев назад. Внешний номер 2284877 объявления Беляков ПРО.

Световой день май

Лето

Зима

Световой день по адресу Россия, Московская область, Одинцово городской округ, Голицыно, Виндавский пр-кт, 41А

Расположение солнца относительно дома, а также световой день и движение солнца. Движение солнца показано линиями справа налево, от светлого до красного.

Адрес и шаговая доступность объекта недвижимости Россия, Московская область, Одинцово городской округ, Голицыно, Виндавский пр-кт, 41А на карте 36.9703, 55.612589

+7 903 599-20-XX